PROPERTY DESCRIPTIONIMMOBILIEN BESCHREIBUNG

This boutique residential development is located in the quiet and highly desirable area of Agia Triada in Protaras, a location chosen by both local and international buyers for permanent residence and holiday living. The project consists of eleven three bedroom homes, ten semi detached and one fully detached villa. Each residence enjoys its own private swimming pool and garden, ensuring privacy and a relaxed Mediterranean lifestyle. The architecture blends wood, stone and metal elements to create a modern yet timeless appearance that harmonises with the natural surroundings. Clean lines and balanced proportions define the exterior design, while the interior spaces follow a calm and natural aesthetic with neutral tones and carefully selected materials. Covered areas range approximately from 161 to 178 square meters, with covered verandas of around 28 square meters. Plot sizes vary between approximately 228 and 363 square meters, offering generous outdoor space without compromising privacy. The area itself offers tranquility while being centrally positioned between Kapparis and Pernera, both active throughout the year. The nearby Agia Triada beach is known for its picturesque setting and Blue Flag award, while the new Paralimni Marina further enhances the lifestyle and long term investment potential of the region. This property is suitable for permanent living, holiday use or as a solid investment in one of the most stable coastal areas of the Famagusta district.Diese Boutique-Wohnanlage befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Agia Triada in Protaras, einem Standort, der sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern als Dauerwohnsitz und Urlaubsdomizil gewählt wird. Das Projekt umfasst elf Häuser mit drei Schlafzimmern, zehn Doppelhaushälften und eine freistehende Villa. Jede Residenz verfügt über einen eigenen Swimmingpool und Garten, wodurch Privatsphäre und ein entspannter mediterraner Lebensstil gewährleistet sind. Die Architektur verbindet Holz-, Stein- und Metallelemente zu einem modernen und dennoch zeitlosen Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien und ausgewogene Proportionen prägen das Außendesign, während die Innenräume mit neutralen Farbtönen und sorgfältig ausgewählten Materialien eine ruhige und natürliche Ästhetik vermitteln. Die überdachten Flächen reichen von etwa 161 bis 178 Quadratmetern, mit überdachten Veranden von etwa 28 Quadratmetern. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen etwa 228 und 363 Quadratmetern und bieten großzügigen Außenbereich, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die Gegend selbst bietet Ruhe und liegt gleichzeitig zentral zwischen Kapparis und Pernera, die beide das ganze Jahr über aktiv sind. Der nahe gelegene Strand von Agia Triada ist bekannt für seine malerische Lage und die Auszeichnung mit der Blauen Flagge, während der neue Yachthafen von Paralimni den Lebensstil und das langfristige Investitionspotenzial der Region weiter verbessert. Diese Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als solide Investition in einer der stabilsten Küstenregionen des Bezirks Famagusta.

FEATURESAUSTATTUNG

11 residences, 3 bedrooms, 10 semi detached villas and 1 detached villa, Covered areas approx. 161 to 178 square meters, Covered verandas approx. 28 square meters, Plot sizes approx. 228 to 363 square meters, Private swimming pool, Private garden, Modern architectural design, Natural materials wood stone metal, Spacious interiors, Quiet residential area, Close to beach, Close to Paralimni Marina11 Wohnhäuser, 3 Schlafzimmer, 10 Doppelhaushälften und 1 freistehende Villa, überdachte Flächen ca. 161 bis 178 Quadratmeter, überdachte Veranden ca. 28 Quadratmeter, Grundstücksgrößen ca. 228 bis 363 Quadratmeter, privater Swimmingpool, privater Garten, Modernes architektonisches Design, natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall, geräumige Innenräume, ruhige Wohngegend, in Strandnähe, in der Nähe des Yachthafens von Paralimni

AREAUMGEBUNG

Located in Agia Triada in Protaras, this area offers a peaceful year round residential environment while remaining close to vibrant coastal destinations. The development is positioned between Kapparis and Pernera, providing access to restaurants, cafes, shops and everyday amenities within minutes. The local Agia Triada beach is approximately 800 meters away and is recognised as one of the most scenic beaches in the region with a Blue Flag award. Paralimni Marina is nearby and is expected to significantly enhance property values in the surrounding areas. Protaras centre and Kapparis beaches are only a short drive away, while Larnaca International Airport is approximately 63 kilometres from the development. The combination of quiet surroundings and central coastal positioning makes this location highly attractive for both homeowners and investors.Diese Gegend in Agia Triada in Protaras bietet das ganze Jahr über ein ruhiges Wohnumfeld und liegt dennoch in der Nähe lebhafter Küstenorte. Die Wohnanlage befindet sich zwischen Kapparis und Pernera, sodass Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Strand von Agia Triada ist etwa 800 Meter entfernt und gilt als einer der schönsten Strände der Region, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurde. Der Yachthafen von Paralimni liegt in der Nähe und wird voraussichtlich den Immobilienwert in der Umgebung erheblich steigern. Das Zentrum von Protaras und die Strände von Kapparis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der internationale Flughafen von Larnaca etwa 63 Kilometer von der Wohnanlage entfernt ist. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage an der Küste macht diesen Standort sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.