PROPERTY DESCRIPTIONIMMOBILIEN BESCHREIBUNG

The apartment is located in an off-plan 4-story residential building that consists of 6 one-bedroom apartments and 5 three-bedroom apartments. It is situated in a quiet neighborhood, in a prime location in Larnaca. Apartments have spacious living and dining areas and floor-to-ceiling glass balcony doors. All apartments include 1 storage and one covered parking spot on the ground floor. FINISHES External Doors and Windows: double glazed aluminum frames Internal Doors: wooden door with melamine finish and aluminum framed glass doors Entrance doors will be made of Timber Floors and Walls: Full body ceramic tiles will be installed in all living and kitchen areas. All bedrooms will have laminated parquet flooring or LVT tiles. Ceramic tiles will be placed on all bathrooms and toilets floors and walls. All verandas will have antislip tiles. All sills and thresholds will be marble. Wardrobes & Kitchen Units: all wardrobes and kitchen cupboards shown on the drawings, will be manufactured from melamine panels with a soft closing mechanism Sanitary Fittings: top quality sanitary products will be installed COOLING / HEATING Provision for A/C units (hot and cold) in each bedroom and in all living areas. COMMON AREAS Car parking and store rooms as per drawings Landscaping: Non-paved external areas to be landscaped and planted. INSULATION Moisture Control: foundation and all concrete faces in contact with the ground as well as all balconies and roofs will be insulated against moisture Thermal Insulation: all exposed surfaces will be thermally insulated WATER SUPPLY According to the plans with pipe in pipe system and pressure system. Solar panels and water tank is included. AREA • Panoramic views of Park and City • Direct access to the main motorway networks • Amenities within 10-minute walking distance (Cinema, bars and restaurants, bakeries, supermarkets) • 50m from public school and Larnaca General Hospital • 10-minute drive from Larnaca International Airport • 10-minute walking distance from the new Mall of Larnaca • Right Next to a Park Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Wohngebäude, das aus 6 Ein-Zimmer-Wohnungen und 5 Drei-Zimmer-Wohnungen besteht. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in einer erstklassigen Lage in Larnaca. Die Wohnungen verfügen über geräumige Wohn- und Essbereiche und raumhohe Glasbalkontüren. Zu allen Wohnungen gehören 1 Abstellraum und ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss. AUSSTATTUNGEN Außentüren und Fenster: doppelt verglaste Aluminiumrahmen Innentüren: Holztüren mit Melaminharzbeschichtung und Glastüren mit Aluminiumrahmen Eingangstüren werden aus Holz gefertigt Böden und Wände: In allen Wohn- und Küchenbereichen werden vollflächige Keramikfliesen verlegt. Alle Schlafzimmer werden mit Laminatparkett oder LVT-Fliesen ausgestattet. In allen Badezimmern und Toiletten werden Böden und Wände mit Keramikfliesen versehen. Alle Veranden werden mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet. Alle Schwellen und Türschwellen werden aus Marmor sein. Kleider- und Küchenschränke: Alle Kleider- und Küchenschränke, die auf den Plänen abgebildet sind, werden aus Melaminplatten mit Dämpfungsmechanismus hergestellt. Sanitärarmaturen: Es werden hochwertige Sanitärprodukte installiert. KÜHLUNG/HEIZUNG Vorgesehen sind Klimaanlagen (warm und kalt) in jedem Schlafzimmer und in allen Wohnbereichen. GEMEINSAME BEREICHE Autoabstellplätze und Lagerräume gemäß den Plänen Begrünung: Nicht gepflasterte Außenbereiche sind zu begrünen und zu bepflanzen. INSOLIERUNG Feuchtigkeitsschutz: Das Fundament und alle Betonflächen, die mit dem Boden in Berührung kommen, sowie alle Balkone und Dächer werden gegen Feuchtigkeit isoliert Wärmedämmung: Alle freiliegenden Oberflächen werden thermisch isoliert. WASSERVERSORGUNG Gemäß den Plänen mit Rohr-in-Rohr-System und Drucksystem. Sonnenkollektoren und Wassertank sind inbegriffen. BEREICH - Panoramablick auf Park und Stadt - Direkter Zugang zu den wichtigsten Autobahnnetzen - Annehmlichkeiten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar (Kino, Bars und Restaurants, Bäckereien, Supermärkte) - 50 m von einer öffentlichen Schule und dem Allgemeinen Krankenhaus von Larnaca entfernt - 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Larnaca entfernt - 10 Gehminuten von der neuen Mall of Larnaca entfernt - Direkt neben einem Park

FEATURESAUSTATTUNG

Insulation Provision for A/C units in all rooms Car Parking Storage Room Solar Water Heating Double glazed aluminium windowsIsolierung Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen Auto-Parkplatz Abstellraum Solar-Wasserheizung Doppelt verglaste Aluminiumfenster

AREAUMGEBUNG

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