Modern 3 Bedroom Villa with Private PoolModerne Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool

ZypernCyprus, Famagusta, Protaras

545.000 EUR

P977

PROPERTY DESCRIPTIONIMMOBILIEN BESCHREIBUNG

This exclusive residential development consists of 12 elegantly designed detached villas, combining contemporary architecture with functional luxury living. The project offers spacious 3 and 4 bedroom homes designed to meet the needs of both permanent residents and holiday home buyers. Each villa features open-plan living and dining areas with seamless indoor-outdoor flow, large sliding doors leading directly to a private swimming pool and landscaped garden. The ground floor is designed for modern living, while the first floor accommodates comfortable bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. Optional roof gardens provide additional outdoor living space, ideal for entertaining or enjoying Mediterranean sunsets. Selected units offer generous plot sizes up to approximately 413m² and covered areas ranging from approximately 141m² to 172m². Built to high construction standards using durable materials and innovative building methods, these villas combine clean architectural lines, light color palettes and energy-efficient design principles. The development is ideal for both permanent residence and high-demand holiday rental investment due to its strategic coastal positioning and proximity to beaches, marina and all amenities.Diese exklusive Wohnanlage besteht aus 12 elegant gestalteten freistehenden Villen, die zeitgenössische Architektur mit funktionalem Luxusleben verbinden. Das Projekt bietet geräumige Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, die sowohl den Bedürfnissen von Dauerbewohnern als auch von Käufern von Ferienhäusern gerecht werden. Jede Villa verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie große Schiebetüren, die direkt zu einem privaten Swimmingpool und einem Landschaftsgarten führen. Das Erdgeschoss ist für modernes Wohnen konzipiert, während im ersten Stock komfortable Schlafzimmer untergebracht sind, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Optionale Dachgärten bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für Unterhaltung oder um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen. Ausgewählte Einheiten bieten großzügige Grundstücksgrößen von bis zu ca. 413 m² und überdachte Flächen von ca. 141 m² bis 172 m². Diese Villen wurden nach hohen Baustandards unter Verwendung langlebiger Materialien und innovativer Bauweisen errichtet und verbinden klare architektonische Linien, helle Farbpaletten und energieeffiziente Designprinzipien. Aufgrund ihrer strategischen Lage an der Küste und der Nähe zu Stränden, Yachthafen und allen Annehmlichkeiten eignet sich die Anlage sowohl als Dauerwohnsitz als auch als begehrte Investition für Ferienvermietungen.

FEATURESAUSTATTUNG

3 & 4 bedroom detached villas, Private swimming pool included, Optional roof garden with BBQ area, Covered areas approx. 141m² – 172m², Plot sizes approx. 295m² – 413m², Open-plan kitchen, living & dining areas, Master bedroom with en-suite bathroom, Large verandas, Private parking, Modern architectural design, Energy-efficient construction, Landscaped gardens, High-quality construction standards, Ideal for permanent living or holiday rental investment,Freistehende Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, Privater Swimmingpool inklusive, Optionaler Dachgarten mit Grillbereich, Überdachte Fläche ca. 141 m² – 172 m², Grundstücksgröße ca. 295 m² – 413 m², Offene Küche, Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Große Veranden, Privater Parkplatz, Modernes architektonisches Design, Energieeffiziente Bauweise, Landschaftsgärten, Hohe Baustandards, Ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie,

AREAUMGEBUNG

Located in a prime coastal area of the Famagusta district, this development benefits from immediate access to some of the most awarded beaches in Cyprus, including Blue Flag sandy beaches within walking distance. The new Paralimni Marina is just minutes away and is expected to significantly enhance the lifestyle and investment value of the area. The popular resort center is approximately 5 minutes away, while a vibrant tourist destination with restaurants, nightlife and entertainment is reachable within 10 minutes. Everyday amenities such as supermarkets, restaurants, cafes, private and public schools, pharmacies and medical facilities are available year-round within a short drive. The location offers the perfect balance between peaceful residential living and easy access to cosmopolitan lifestyle and coastal leisure activities.Dieses Bauprojekt befindet sich in einer erstklassigen Küstenlage im Bezirk Famagusta und profitiert vom unmittelbaren Zugang zu einigen der am häufigsten ausgezeichneten Strände Zyperns, darunter Sandstrände mit Blauer Flagge, die zu Fuß erreichbar sind. Der neue Yachthafen von Paralimni ist nur wenige Minuten entfernt und wird voraussichtlich den Lebensstil und den Investitionswert der Gegend erheblich verbessern. Das beliebte Resortzentrum ist etwa 5 Minuten entfernt, während ein lebhaftes Touristenziel mit Restaurants, Nachtleben und Unterhaltungsangeboten innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, private und öffentliche Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind das ganze Jahr über nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Standort bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einfachem Zugang zu kosmopolitischem Lebensstil und Freizeitaktivitäten an der Küste.

Modern 3 Bedroom Villa with Private PoolModerne Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool

PROPERTY LOCATIONIMMOBILIENLAGE

Country:

Cyprus

Land:

Zypern

District:Distrikt:

Famagusta

Municipality:Gemeinde:

Protaras

Quarter:Viertel:

Pernera

PROPERTY DETAILSIMMOBILIENDETAILS

Property Type:

House

Immobilientyp:

Haus

Bedrooms:Schlafzimmer:

Bathrooms:Badezimmer:

Common Type:Typ:

Villa

Plot Size:Grundstück:

360 m²

Total Built Size:Baufläche:

170 m²

Pool:

Private Pool

Pool:

Privates Schwimmbad

Property for:

Sale

Immobilie zum:

Kaufen

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